- Источник:
AI/MAXIM
В сети Instagram (запрещенная в России экстремистская организация) (принадлежит Meta, которая признана экстремистской в РФ) завирусился пост риелтора под ником nikolaich_realty. Холеный мужчина в дорогом костюме предложил своим подписчикам заработать: «Я заплачу сто тысяч долларов тому, кто приведет покупателя на это здание. Не шутка».
Казалось бы, легкие деньги, если бы не одно «но». Речь идет не просто об элитной недвижимости, а о целой усадьбе в центре Москвы с максимально внушительным ценником. На территории в 2 га находятся четыре отреставрированных особняка XIX века с венецианскими мозаиками, подземная галерея, лифт-паркинг на 28 машин и 124-метровый бассейн со спортзалом и хамамом. Главное условие продажи: объект уходит целиком, одним лотом и только в одни руки. Цена вопроса — скромные 95 миллионов долларов. В рублях это астрономическая сумма с девятью нулями, потянуть которую может далеко не каждый олигарх, — 7,9 миллиарда.
Пока риелтор красочно описывал роскошную жизнь будущего владельца в усадьбе, интернет-аналитики из комментариев сразу взялись за дело. Пользователи с никами vladimirovich_2018 и excursions_sochii быстро посчитали, что от чека в 95 миллионов долларов обещанная сотня тысяч за знакомство — это жалкие 0,1053%.
В мире элитной недвижимости стандартная комиссия агента составляет от 1% до 3%. То есть за закрытие такой грандиозной сделки брокерское вознаграждение должно колебаться от одного до трех миллионов долларов. «Оставшиеся 0,9% себе?» — ехидно интересуются подписчики, намекая на то, что посреднику предлагают сущие крохи с барского плеча.
По приложенным фотографиям пользователи предположили, что речь идет о детской больнице Святой Ольги, расположенной по адресу Орлово-Давыдовский переулок, дом 2. Ее история началась в 1886 году. Граф Сергей Орлов-Давыдов построил этот больничный комплекс в память о своей матери по проекту известного архитектора Константина Быковского и сразу передал городу для лечения детей. После революции здесь развернули 1-ю туберкулезную больницу для детей. В советские годы в этих стенах располагался психоневрологический диспансер № 5 (ПНД).
«Продается вместе с пациентами?» — начали упражняться в черном юморе пользователи соцсетей, узнав о «туберкулезно-психиатрическом» бэкграунде будущей семейной резиденции за 95 миллионов долларов.
В нулевые комплекс едва не снесли под корень, но его чудом отстояли градозащитники. После этого памятник архитектуры несколько лет стоял бесхозным, ветшал и грустно смотрел на москвичей пустыми окнами. В 2017 году правительство Москвы выставило комплекс зданий на аукцион с условием обязательной реставрации. По данным за дело взялся крупный девелопер элитного жилья Sminex.
На вопрос пользователей о том, кому принадлежит недвижимость и не аренда ли это на 49 лет, риелтор ответил: «Земля площадью 2 гектара в собственности в Москве, ЦАО». Никаких долгосрочных договоров с городом — полноценная частная территория.
