Как выглядит Рублевка в разных странах мира (фото)

В России Рублевка давно стала не просто географическим названием, а именем нарицательным. Это символ запредельного богатства и жизни, скрытой от глаз простых смертных. Но любовь к уединению, роскоши и демонстрации статуса не знает границ. Практически в каждой стране есть свой аналог Рублевки. Мы заглянули за закрытые ворота самых дорогих поселков планеты, чтобы узнать, где живут мировые миллиардеры.

Все знают престижные районы Лондона вроде Гросвенор-плейс, Белгравии и Кенсингтона. Но настоящая роскошь начинается там, где городская суета уступает место природе, просторным участкам и старинным особнякам. Один из таких уголков — Хэмпстед на северо-западе английской столицы, всего в 6,4 км от центра города.

Местная недвижимость впечатляет не только историей, но и ценами. Стоимость домов начинается примерно от £5,2 млн, а за некоторые исторические поместья и элитные особняки просят более £20 млн.

Хэмпстед давно привлекает знаменитостей. В разное время здесь жили психоаналитик Зигмунд Фрейд, поэт Джон Китс и писательница Агата Кристи. Среди звезд, связанных с районом, — комик Рики Джервейс, певец Бой Джордж, музыкант Лиам Галлахер и певец Гарри Стайлс.

Вилла Монтморанси — один из самых закрытых и престижных жилых кварталов Парижа. Он находится на западе французской столицы, неподалеку от Булонского леса.

За охраняемыми воротами скрываются около 120 частных домов с садами. Вместо туристических толп здесь тихие улицы, много зелени и высокие ограды, за которыми не разглядеть жизнь владельцев. Просто так попасть в этот квартал посторонним не получится: доступ на его территорию строго контролируется.

В разное время с виллой Монтморанси были связаны известные политики, бизнесмены и деятели искусства. Среди них — певицы Селин Дион и Милен Фармер, модель и певица Карла Бруни, а также ее супруг, бывший президент Франции Николя Саркози.

За такую приватность приходится платить: стоимость недвижимости здесь может достигать €50 млн и выше. Впрочем, даже наличие нужной суммы не гарантирует покупку. Дома редко появляются на открытых площадках: сделки проводят конфиденциально, нередко через личные знакомства и рекомендации.

Швейцарский аналог Рублевки — Колоньи, престижная коммуна на левом берегу Женевского озера, примерно в 10 минутах езды от центра Женевы.

Здесь селятся представители мировой финансовой и политической элиты: крупные банкиры, дипломаты, наследники миллиардных состояний и знаменитости. Правда, куда чаще здесь можно встретить людей, известных в деловых кругах, чем звезд, привыкших к публичности.

Цены на недвижимость соответствующие. Например, одиннадцатикомнатная вилла площадью 490 кв. м с панорамным видом на озеро и современным дизайнерским интерьером оценивается в $14,43 млн.

Однако найти подходящий дом — лишь половина дела. Из-за высокого спроса продавцы могут тщательно выбирать покупателей, а сделки с дорогой недвижимостью нередко сопровождаются дополнительными требованиями. Здесь не всегда работает привычная схема, когда покупатель выбирает понравившийся объект и просто вносит деньги.

В Сингапуре роскошь выглядит иначе: небоскребы деловых кварталов соседствуют с тихими зелеными улицами, за которыми скрываются огромные частные резиденции. Один из самых престижных адресов — Нассым-роуд, расположенная неподалеку от Ботанического сада и дорогих торговых кварталов.

Здесь находятся так называемые good class bungalows (GCB) — бунгало высшего класса. Это самая престижная категория частной жилой недвижимости в Сингапуре, требования к которой устанавливает государство. У таких особняков могут быть собственные бассейны, сады и большие участки. Получается настоящий зеленый оазис посреди плотного мегаполиса.

Из-за дефицита земли и статуса района цены просто космические. К примеру, в 2019 году один из особняков здесь приобрел Эдуардо Саверин — сооснователь Facebook (запрещенная в России экстремистская организация), получивший гражданство Сингапура. Стоимость сделки оценивалась примерно в $179 млн.

Благодаря хиту PSY «Gangnam Style» весь мир узнал о Ганнаме (или Каннаме, кому как нравится) — одном из самых дорогих районов Сеула. Однако обилие модных бутиков, небоскребов и статусных апартаментов привлекает скорее инвесторов, звезд соцсетей и выскочек. Представители элиты живут в других районах столицы, в том числе в историческом Сонбук-доне.

В этом районе веками селились представители королевской семьи. Сегодня здесь живут руководители крупных корпораций, представители влиятельных династий и звезды шоу-бизнеса. Если в Ганнаме достаток принято выставлять напоказ, то в Сонбук-доне его предпочитают скрывать за высокими заборами. Чем меньше прохожий может разглядеть с улицы, тем лучше.

Такая приватность обходится в миллионы долларов. Например, особняк Лисы, участницы k-pop-группы Blackpink, площадью около 700 кв. м, по сообщениям СМИ, стоил примерно $5,57 млн.

Эмиратс-Хиллз — закрытый элитный район Дубая с роскошными частными виллами. Его создавали для предпринимателей, инвесторов и состоятельных экспатов, которые хотят совместить комфорт, простор и высокий уровень безопасности.

Местные дома строят с размахом: несколько этажей, панорамные окна, частные бассейны, сады, комнаты для персонала и гаражи на несколько автомобилей. Некоторые виллы выходят прямо к гольф-полю, а из окон других открывается вид на городские небоскребы. Дополняет картину круглосуточная охрана.

Среди знаменитостей, которых связывают с районом, — актриса Линдси Лохан, основательница косметического бренда Huda Beauty Худа Каттан, а также индийские актеры Айшвария Рай и Абхишек Баччан.

Цены на недвижимость в Эмиратс-Хиллз высокие даже по меркам Дубая. Они могут варьироваться от $4 млн до $70 млн, а медианная стоимость дома составляет около $24 млн.

Сэндтон в Йоханнесбурге называют самой богатой квадратной милей Африки. Здесь расположены офисы международных компаний, фешенебельные отели и торговые центры, а по соседству с деловым кварталом находятся просторные частные дома.

Однако местная роскошь неразрывно связана с вопросами безопасности. На фоне высокого уровня преступности владельцы недвижимости нередко самостоятельно организуют охрану своих домов. Поэтому огромные виллы из стекла и бетона прячутся за высоченными заборами. Картину дополняют колючая проволока и вооруженная охрана.

Есть у местных домов и другая особенность: из-за перебоев с электричеством многие владельцы стремятся сделать жилье автономным. На крышах устанавливают солнечные панели, а для обеспечения водой используют собственные скважины.

Цены на жилье в Сэндтоне непостижимы для Африки, но по меркам богатеев Европы, США или Азии — копеечные. Стоимость дома начинается примерно от $900 тыс.

Аргентинские миллионеры и знаменитости предпочитают Нордельту — охраняемый жилой комплекс примерно в 30 км к северу от Буэнос-Айреса. Строительство началось в конце 1990-х годов, а со временем комплекс превратился в полноценный город для состоятельных семей. Здесь есть собственные школы, медицинские учреждения, магазины, спортивные клубы, бассейны, футбольные и теннисные площадки.

Но главная местная достопримечательность — капибары. Нордельту построили на заболоченных территориях в районе дельты реки Параны, где эти животные обитают в естественной среде. Поэтому гигантских грызунов здесь можно встретить прямо на ухоженных газонах или гольф-поле. Пожалуй, не каждый элитный поселок может похвастаться такими соседями.

Стоимость частных домов начинается от $500–700 тыс., а эксклюзивные особняки с собственным выходом к воде могут стоить до $7 млн. Именно здесь живут гордость аргентинского футбола Энцо Фернандес, Николас Отаменди, Родриго Де Пауль и Леандро Паредес.