Вот в каких городах России выгодней всего покупать квартиру, чтоб зарабатывать на аренде

Рейтинг, который заставит тебя продать пентхаус в Москве и двухкомнатный мезонин в Питере и накупить недвижимости в регионах.

Вот в каких городах России выгодней всего покупать квартиру, чтоб зарабатывать на аренде

Вопрос «А не продать ли дедовскую почку, не купить ли квартиру, не сдать ли ее в аренду и не зажить ли на выручаемые деньги дауншифтером в Тае?» рано или поздно посещает всякого интеллигентного человека. Портал «Мир квартир» протягивает тебе, интеллигенция, рейтинг помощи: он подсчитал, в каких российских городах выгода от покупки квартиры и последующей сдачи ее внаем достигает максимально привлекательных значений.

Дорога к успеху была такова: аналитики, опираясь на данные ресурса, перебрали недвижимость 69 крупнейших поселений нашего Отечества. Доходность и окупаемость квартир определялась так: средняя цена (элитная жилплощадь в расчет не бралась) сопоставлялась с прибылью от годовой сдачи напрокат (для простоты предполагалось, что квадратные метры не простаивают круглый год).

Так вот, оказалось, что жилье окупается за 14—33 года (19 лет в среднем), а прибыльность колеблется от 3% до 7% (в среднем — 5,1%). Причем покупать для сдачи квартиру в Москве или Питере — так себе идея: столица в списке на 49-м месте (окупаемость — 21 год). И это, оказывается, еще неплохой результат, в прошлые годы она плелась в отстающих. Питер — вообще 51-й (22 года).

«Налицо тенденция уменьшения доходности и затягивания окупаемости. Это происходит из-за того, что арендные ставки падают быстрее или растут медленнее, чем цены на квартиры», — считает генеральный директор «Мира квартир» Павел Луценко.

Топ-10 (в скобках — доходность, окупаемость и цена квартиры в рублях):

  1. Череповец — 7%, 14 лет, 1,99 миллиона
  2. Астрахань — 7%, 14 лет, 2,39 миллиона
  3. Ульяновск — 6,9%, 14 лет, 2,04 миллиона
  4. Саратов — 6,8%, 15 лет, 2,28 миллиона
  5. Кемерово — 6,8%, 15 лет, 2,4 миллиона
  6. Вологда — 6,8%, 16 лет, 2,25 миллиона
  7. Симферополь — 6,7%, 15 лет, 4,54 миллиона
  8. Краснодар — 6,6%, 15 лет, 3,47 миллиона
  9. Махачкала — 6,5%, 15 лет, 2,11 миллиона
  10. Смоленск — 6,1%, 16 лет, 2,34 миллиона

Полный рейтинг доступен вот по этой ссылке. В общем, торговать почками вразвес выходит куда выгодней!

Комментарии

1